4月北京土地密集拍卖 青龙湖地块溢价率17%

时间:2017-4-12 7:57:31 本报讯（记者 癫痫病怎么治疗 朱开云）昨日，北京土地市场又迎来两宗经营用地的公开竞拍，分别为丰台区王佐镇青龙湖地区FT00-0503-0053等地块和平谷区夏各庄新城2-11-1地块，两宗地块总建筑面积250569.031平方米，起始总价高达50.73亿元，万科、华润、首开等21家房企参与竞拍。

其中，青龙湖地块相对复杂，涵有住宅、商业（需全部自持20年）、养老等多方面属性，同时还设定了土地价格上限和自持面积比例，商品住房的销售均价不超过每平方米41230元，最高销售单价不超过每平方米43292元。

青龙湖地块竞拍通许县看癫痫病的专科医院开始之后，跟以往相比，开发商的竞拍并不是很激烈，仅仅举牌20轮便完成了交易，最终国开东方+万科联合体以58.5亿元的价格竞得该地块，未触及价格红线，溢价率为17%。

另一宗平谷夏各庄地块则延续了此前土地拍卖市场的火热，该地块土地属性主要为机构养老设施用地，其规划建筑面积2.43万平方米。虽然是养老用地，但近年来养老产业成治疗老年癫痫有什么方法为部分房企转型方得了癫痫病要做什么检向。该地块吸引了中弘、东亚、石榴等7家房企参与竞拍。

最终，中弘以2.04亿元的价格将其收入囊中，溢价率高达179%。该地块与4月1日完成出让的2宗养老地块属同一区域，3宗地块的最终归属均是中弘，总成交价13.6亿元，总规划面积126766.441平方米。业内人士认为，目前养老产业仍处在一个上升发展的阶段，中弘高成本拿地，应该是非常看好养老地产的未来。

据中原地产统计，截至目前，北京年内新增挂牌住宅土地已经达到了17宗，与2016年全年持平，供应的规划建筑面积已经达到了190万平方米。预计后续土地供应将继续大量增加。