搜房网讯 备受关注的北京市“自住型商品房”政策渐渐浮出水面，10月23日，北癫痫病医院哪家最好京市住建委发布了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》的通知，将重点解决自住型、改善型购房需求，支持刚需，平抑房价。政策规定如下要点：此类住房价格比周边商品住房低30%左右；购买此类住房后五年内不得上市；单身者购买要满25岁；符合条宁夏羊角风治疗医院排名件的非京籍人士也可买等等。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖

对于北京市刚刚出台的“自住型商品房”政策，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖对搜房网表示，首先，通过加大“自住型商品房”供地、加快中低价位自住型改善型商品住房建设，通过增加市场供应来平抑房价上涨的思路值得肯定。

胡景辉认为从制度本身来看，“自住型商品房”定位为“两限房”与“商品房”之间，解决中等收入人群的住房问题。因此，“自住型商品房”属于商品房的范畴，不属于保障房范畴。

针对“销售均价比同时段同品质商品住房低30%左右”的规定，胡景晖分析认为，这将会引导首次置业人群等待此类低价楼盘入市，短期内能缓解当前刚需楼盘供应不足的大方县癫痫到哪治比较好压力， 降低目前北京楼市价格上涨的预期；但从中长期而言，除了年度供应量之外，“自住型商品房”供应的区域更值得关注，倘若供地主要在6环或更远郊区域，对整体市场预期的影响有限，对平抑房价上涨的作用也将大打折扣。

胡景晖同时强调，“自住型商品房”看似解决了不够保障房资格、又买不起商品房的夹心层的住房问题，但从廉租房、经济适用房、两限房、公租房到如今的“自住型商品房”来看，解决一个夹心层，依然会有新的夹心层出现。

要想缓解北京楼市价格上涨的问题，更应该认真贯彻“低端有保障、中西安治疗癫痫病医院排名端有支撑、高端有市场”的政策，政府重点在于加大保障房的建设力度，保证中小户型项目的比重，放开高端市场的开发，且减少或避免通过行政手段干预市场价格，更不能让“自住型商品房”演变成部分人投机楼市的契机。

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